Ваша недвижимость в Крымске должна приносить доход, а не хлопоты!
Превратите пустующую квартиру или дом в стабильный пассивный доход. Работаем честно и прозрачно.
Доверительное управление недвижимостью.
ВИДЫ УПРАВЛЕНИЯ
Мы занимаемся 3 основными видами:Управление при посуточной сдачи— организация заселения арендаторов на сутки и более, уборка после гостей, мелкие ремонтные работы при необходимости.
Управление при среднесрочной сдачи-поиск арендаторов на более короткий срок, чем при длительной сдачи: от 1−4 мес.
Управление при длительной сдачи-поиск арендаторов, ведение до конца проживания, сдача от 6 до 11 мес.
ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ- передача недвижимости(не влечет передачу права собственности, распространяется только на сдачу в аренду) частному лицу или компании с целью извлечения большей выгоды без прямого взаимодействия с собственником.
Простыми словами, компания занимается сдачей за Вас, тем самым создавая Вам пассивный доход (при доверительном управлении собственник и управляющая компания делят прибыль в процентном соотношении, нет фиксированной арендной платы, потенциальный доход выше).
Простыми словами, компания занимается сдачей за Вас, тем самым создавая Вам пассивный доход (при доверительном управлении собственник и управляющая компания делят прибыль в процентном соотношении, нет фиксированной арендной платы, потенциальный доход выше).
СУБАРЕНДА- передача арендаторам арендованное имущество в аренду третьему лицу, при которой арендатор становится арендодателем по отношению к этому лицу, выступающему в роли арендатора (арендатор платит фиксированную арендную плату собственнику, потенциальный доход с посуточной сдачи выше для арендатора.
Что такое доверительное управление, в чем отличие от субаренды?
Условия управления
80(выплата собственнику)/20% комиссия УК от арендной платы
Среднесрочная сдача
70(выплата собственнику)/30% комиссия УК от чистой прибыли
Посуточная сдача
88(выплата собственнику)/12% комиссия УК от арендной платы
Длительная сдача
Калькулятор доходности Вашего объекта
Загрузка в днях -
Стоимость Вашего объекта за сутки
Ваша чистая прибыль -
Наш калькулятор позволяет Вам рассчитать приблизительную прибыль с Вашего объкета. При рассчёте
автоматически вычитаются расходы (комунальные услуги, реклама, уборки, мелкие ремонтные работы и комиссия
УК) и Вы сразу видите Вашу чистую прибыль.
Ваше взаимодействие с ук в процессе сотрудничества
RealtyCalendar – приложение, с помощью которого партнер наблюдает загрузку своего объекта , видит за какую цену заезжает гость, его паспортные данные и срок проживания. Данные клеточки могут быть в разных цветах, редакцию которых осуществляют администраторы , например: красная или желтая даты означают бронирования гостями; черные даты означают проведение ремонтных работ на вашем объекте(с вашим согласованием). Вы можете самостоятельно закрыть на определенный срок ваш объект для личного пользования.
1. Подписание договора доверительного управления
2. Открытый доступ к шахматке с занятостью объекта (RealtyCalendar)
3. Доступ к камере над входной дверью в режиме онлайн
4. Подготовка отчета за месяц, выплата прибыли партнеру в отчетный период
2. Открытый доступ к шахматке с занятостью объекта (RealtyCalendar)
3. Доступ к камере над входной дверью в режиме онлайн
4. Подготовка отчета за месяц, выплата прибыли партнеру в отчетный период
Запуск объекта
Каждый месяц мы подводим итоги предыдущего месяца и отправляем каждому собственнику статистику за месяц, общий оборот денег, статью расходов, наше вознаграждение и Вашу чистую прибыль.
Процесс запуска объекта включает в себя: установку дистанционного заселения, проведение инвентаризации, генеральной уборки и фотосессии. Мы также организовываем процесс установки камеры над входной дверью, чтоб вы могли в любое время проверить соответствие с занятостью в RealtyCalendar.
Расходы в процессе посуточной сдачи
Что входит в расходы по сдаче объекта?
В течение месяца каждый объект подвергается расходам, которые вычитаются с общего оборота по объекту, а именно: коммунальные услуги, Wi-Fi,клининг, мелкие ремонты на объекте(при необходимости), пополнение химии, реклама. Как правило, это составляет 10-20%.
В течение месяца каждый объект подвергается расходам, которые вычитаются с общего оборота по объекту, а именно: коммунальные услуги, Wi-Fi,клининг, мелкие ремонты на объекте(при необходимости), пополнение химии, реклама. Как правило, это составляет 10-20%.
